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Dichtheitsprüfung in Köln Gesetzliche Pflicht nach §61a LWG — Zertifiziert nach DIN 1986-30
In NRW sind Grundstückseigentümer verpflichtet, ihre privaten Abwasserleitungen prüfen zu lassen. KanalHero 24 führt die Dichtheitsprüfung zertifiziert durch — inklusive Kamera-Inspektion, Druckprüfung und ausführlichem Prüfprotokoll.
// Dichtheitsprüfung
Kostenvoranschlag vorab · Anfahrt 0 €
- Zertifiziert nach DIN 1986-30
- Ausführliches Prüfprotokoll
- Beratung bei Schäden
- Sanierung aus einer Hand
Aufträge
seit 2019 in Köln
Notdienst
an 365 Tagen
Anfahrtszeit
in Köln & Umland
Anfahrt
Köln & Umland inkl.
Gesetzliche Grundlage
Warum ist die Dichtheitsprüfung Pflicht?
§61a LWG NRW
Das Landeswassergesetz NRW verpflichtet Grundstückseigentümer, die Dichtheit ihrer privaten Abwasserleitungen nachzuweisen. Undichte Kanäle können Grundwasser verunreinigen und zu Umweltschäden führen. Die konkreten Fristen legt Ihre Kommune fest.
In Köln gelten je nach Lage (Wasserschutzgebiet, Einzugsgebiet) unterschiedliche Fristen. Wir helfen Ihnen, Ihre individuelle Frist zu ermitteln und rechtzeitig zu handeln.
Wer ist betroffen?
- Alle Grundstückseigentümer mit privaten Abwasserleitungen in NRW
- Besonders in Wasserschutzgebieten — hier gelten kürzere Fristen
- Bei Neubau oder Sanierung — Dichtheit muss vor Inbetriebnahme nachgewiesen werden
- Beim Immobilienverkauf — Käufer verlangen oft einen aktuellen Nachweis
// FAHRER IN IHRER NÄHE
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// PREISE
Kosten einer Dichtheitsprüfung in Köln
Dichtheitsprüfung
Typisches Einfamilienhaus
Anfahrt Köln & Umland
Die Kosten einer Dichtheitsprüfung hängen von der Leitungslänge und dem Zugang ab. Für ein typisches Einfamilienhaus in Köln liegen die Kosten zwischen 300 und 600 € inklusive Prüfprotokoll. Bei Mehrfamilienhäusern oder gewerblichen Objekten erstellen wir einen individuellen Kostenvoranschlag. Alle Details zu unseren Preisen finden Sie transparent auf unserer Website.
Was passiert bei festgestellten Mängeln?
Zeigt die Dichtheitsprüfung undichte Stellen, muss der Eigentümer innerhalb einer festgelegten Frist sanieren. Dank moderner Verfahren geht das oft ohne Aufgraben: Mit dem Inliner-Verfahren (Kanalsanierung) sanieren wir defekte Leitungen grabenlos von innen.
Der erste Schritt ist eine TV-Kamerainspektion, mit der wir die exakte Schadstelle lokalisieren. So können wir gezielt sanieren statt auf Verdacht zu arbeiten — das spart Zeit und Kosten.
Für wen gilt die Pflicht in Köln?
Die Dichtheitsprüfung nach § 61a LWG NRW gilt für alle Grundstückseigentümer — egal ob Privathaushalt, Gewerbe oder öffentliche Einrichtung. In Köln sind besonders Grundstücke in Wasserschutzgebieten betroffen, aber auch alle anderen Eigentümer können von der Stadt zur Prüfung aufgefordert werden.
Bei akuten Problemen wie wiederkehrenden Verstopfungen oder feuchten Kellerwänden ist eine freiwillige Prüfung ohnehin sinnvoll. Unser Notdienst ist auch für kurzfristige Termine erreichbar.
Ablauf
So läuft die Dichtheitsprüfung ab
- 1
Bestandsaufnahme
Wir sichten vorhandene Pläne, identifizieren alle Leitungsabschnitte und bereiten die Prüfung vor. Falls nötig, führen wir zunächst eine Kamerainspektion durch.
- 2
Druckprüfung nach DIN 1986-30
Die Leitungen werden abschnittsweise mit Wasser oder Luft unter Druck gesetzt. Der Druckverlust wird über einen definierten Zeitraum gemessen und protokolliert.
- 3
Prüfprotokoll & Beratung
Sie erhalten ein ausführliches Prüfprotokoll mit allen Ergebnissen und Kamerabildern. Bei festgestellten Schäden beraten wir Sie zu den besten Sanierungsmöglichkeiten — häufig ist eine grabenlose Kanalsanierung möglich.
Häufige Fragen
FAQ zur Dichtheitsprüfung
Ist eine Dichtheitsprüfung in NRW Pflicht?
Ja. Nach §61a LWG NRW sind Grundstückseigentümer verpflichtet, ihre privaten Abwasserleitungen regelmäßig auf Dichtheit prüfen zu lassen. Die Fristen hängen von der Kommune und der Lage ab. In Köln beraten wir Sie gerne zu Ihren individuellen Terminen.
Was kostet eine Dichtheitsprüfung?
Eine typische Dichtheitsprüfung für ein Einfamilienhaus liegt bei ca. 250–400 €. Die genauen Kosten hängen von Leitungslänge und Zugänglichkeit ab. Sie erhalten vorab einen verbindlichen Kostenvoranschlag.
Wie läuft die Dichtheitsprüfung ab?
Wir fahren mit einer Spezialkamera durch Ihre Leitungen und führen eine Druckprüfung durch (Wasser- oder Luftdruck nach DIN 1986-30). Sie erhalten ein ausführliches Prüfprotokoll mit Bildern und — falls nötig — eine Sanierungsempfehlung.
Was passiert, wenn die Leitung undicht ist?
Keine Panik. Wir dokumentieren die Schäden und beraten Sie zur besten Lösung. Oft ist eine grabenlose Kanalsanierung (Inliner-Verfahren) möglich — ohne Ihren Garten aufzureißen.
Was passiert, wenn ich die Prüfung nicht machen lasse?
Die Stadt Köln kann die Prüfung anordnen und bei Nichtbeachtung ein Bußgeld verhängen. Undichte Leitungen gefährden zudem das Grundwasser und können zu Setzungsschäden am Gebäude führen.
Wie oft muss die Dichtheitsprüfung wiederholt werden?
In NRW gilt: einmalige Prüfung bei Bestandsbauten, sofern kein Sanierungsbedarf festgestellt wird. Nach einer Sanierung muss erneut geprüft werden. Neubauten werden bei Abnahme geprüft.
Brauche ich als Mieter eine Dichtheitsprüfung?
Nein, die Prüfpflicht liegt beim Grundstückseigentümer. Als Mieter sind Sie nicht verantwortlich. Ihr Vermieter oder die Hausverwaltung muss die Prüfung beauftragen und bezahlen.
Dichtheitsprüfung fällig? Wir sind bereit.
Zertifizierte Prüfung nach DIN 1986-30. Prüfprotokoll, Beratung, Sanierung — alles aus einer Hand.